WOZ waarde en taxatieverslag

In het taxatieverslag leest u hoe uw WOZ-waarde is bepaald. Wilt u uw WOZ-waarde en taxatieverslag bekijken? U kunt uw taxatieverslag online bekijken. U heeft hiervoor DigiD nodig. Het verslag kunt u alleen bekijken als het aanslagbiljet voor de gemeentelijke belastingen op uw naam staat.

Wat u moet weten

Wat is een niet-woning?

Niet-woningen zijn stukken grond en gebouwen die niet of alleen beperkt voor woondoeleinden worden gebruikt. Denk aan kantoren, winkels, bedrijfspanden, scholen, hotels maar ook aan industriële en agrarische gebouwen.

Bepalen WOZ-waarde

De WOZ-waarde is de waarde van uw woning op 1 januari van het jaar daarvoor. Dit is de waardepeildatum. Wij bepalen ieder jaar de WOZ-waarde door te kijken naar verkoopprijzen van vergelijkbare woningen. Daarbij houden wij rekening met bijvoorbeeld verschillen in grootte en ligging. We kijken ook naar het onderhoud, de afwerking en of er bijgebouwen zijn. Is er in de loop van het jaar een verbouwing of andere grote verandering aan uw woning geweest? We nemen dat in de eerstvolgende WOZ-waarde mee.

De WOZ-waarde van niet-woningen (o.a. bedrijfspand, kantoor, winkel) wordt op een andere manier bepaald. Meestal gebruiken we hiervoor als basis de huurwaarde. Dit hangt af van het soort niet-woning. Soms gaan we uit van de kosten om een pand te herbouwen. Bijvoorbeeld bij de waardebepaling van een school.

Wie ontvangt de WOZ-waarde?

Bent u op 1 januari eigenaar van een woning of een niet-woning, dan staat de WOZ-waarde op uw aanslagbiljet gemeentelijke belastingen. Deze regel op uw aanslagbiljet heet een WOZ-beschikking. Bent u op 1 januari gebruiker van een niet-woning, dan ontvangt u ook de WOZ-beschikking. U ziet de WOZ-waarde van de niet-woning op uw aanslagbiljet gemeentelijke belastingen.

Wanneer u een woning huurt

Huurt u een woning van bijvoorbeeld de woningstichting? Ook dan staat de WOZ-waarde op uw aanslagbiljet. Dit heet de huurdersbeschikking. De WOZ-waarde is belangrijk voor de woningstichting. Ze gebruiken dit om de hoogte van de huur te berekenen.

Controleren WOZ-waarde

De WOZ waarden van woningen zijn openbaar. U kunt ze zelf gemakkelijk controleren. 

• De WOZ-waarde van vergelijkbare woningen in uw buurt kunt u opzoeken via het WOZ-waardeloket
• U kunt via het Kadaster de verkoopprijzen van woningen in uw buurt opvragen. Hier moet u wel voor betalen
• Let op de verkoopdatum van een woning als u het Kadaster raadpleegt. Deze moet wel aansluiten bij de waardepeildatum van de WOZ-waarde.

Toelichting bij aanslagbiljet gemeentelijke belastingen

U heeft een aanslagbiljet gemeentelijke belastingen ontvangen. Hierop staat de WOZ beschikking en een aantal aanslagregels gemeentelijke belastingen. In de bijsluiter bij het aanslagbiljet gemeentelijke belastingen krijgt u uitleg over deze belastingen en de tarieven. Ook leest u meer over de betalingsmogelijkheden en de mogelijkheden om bezwaar te maken.