Woning- en kavelsplitsing

Wilt u een woning of kavel splitsen? Of in uw woning een of twee kamers verhuren?  Dan kunt u via het Omgevingsloket een aanvraag indienen en zien of u in aanmerking komt voor het splitsen van uw woning of kavel. 

Wat u moet weten

Woningsplitsing

Bij een woningsplitsing wordt een woning verdeeld in meerdere kleinere woningen, ideaal voor één en tweepersoonshuishoudens. 

• Binnen de bebouwde kom: maximaal 4 woningen per bestaande woning. 
• Buiten de bebouwde kom: maximaal 5 woningen per bestaande woning. 
• Grootte: maximaal 80 m² per woning. 
• Voorzieningen: iedere woning krijgt een eigen ingang, keuken, badkamer en toilet. 
• Parkeren: initiatieven moeten voldoen aan de parkeernormen van de gemeente. 
• U mag de woning voor maximaal € 260.000 verkopen. 

Kavelsplitsing

Bij kavelsplitsing wordt een bestaand perceel verdeeld in twee aparte kavels, met als doel het bouwen van levensloopgeschikte woningen. 

• Splitsing: één woningkavel mag worden verdeeld in maximaal twee kavels. 
• Bebouwing: per nieuwe kavel mag één woning worden gebouwd. 
• Woningtype: nieuwbouw moet levensloopgeschikt zijn. 
• Doelgroep: geschikt voor koop- of huurwoningen. 

Hospitaverhuur

Hospitaverhuur betekent dat een hoofdbewoner één of twee kamers in zijn/haar woning verhuurt. Hiermee maken we gebruik van bestaande woningen om snel meer woonruimte te bieden. 

• Niet bedrijfsmatig: de verhuur mag geen commerciële activiteit zijn. 
• Hoofdbewoner blijft inwonen: u moet zelf in de woning blijven wonen. 
• Maximaal twee kamers: u kunt maximaal twee kamers aan maximaal twee huurders verhuren. 
• Gemeenschappelijke voorzieningen: keuken, badkamer en toilet worden gedeeld. 
• Betaalbare huur: de huurprijs valt binnen het sociale huursegment (puntentelling Huurcommissie). 
• Huurcontract: iedere huurder krijgt een persoonlijk contract. 
• Parkeren: er moet voldaan worden aan de gemeentelijke parkeernormen. 

Zo werkt het

Wilt u een woning of kavel splitsen? Wilt u in uw woning een of twee kamers verhuren? 

Ga naar het Omgevingsloket, klik op de ‘Vergunningcheck’, en beantwoord de vragen.

1. Log in op het Omgevingsloket via een DigiID of E-herkenning.
2. Selecteer de betreffende locatie voor uw aanvraag.  
3. Kies bij uw aanvraag de werkzaamheid ‘Woonruimte splitsen of samenvoegen’ voor woning- of kavelsplitsing of de werkzaamheid ‘Woonruimte verhuren’ voor hospitaverhuur. 

Na het beantwoorden van de vragen ziet u bij het resultaat welke vervolgstappen er nodig zijn voor het aanvragen van een vergunning. Indien u in aanmerking komt voor een vergunning kunt u een conceptverzoek in het Omgevingsloket aanvragen. 

Meer weten

Beleidsregel Woonvormen Hilvarenbeek