Wil je graag een huis bouwen in onze gemeente? Dan is het goed om te weten dat het college begin juli de nieuwe grondprijzen heeft vastgesteld. Deze gelden voortaan voor alle nieuwe kavels die de gemeente verkoopt.
Betaalbaarheid staat voorop
In maart 2025 stelde de gemeenteraad het Grondprijsbeleid vast. Daarin is bepaald dat we ons voortaan houden aan de betaalbaarheidsgrenzen uit het streefwoningbouwkader (bijlage bij de Woonvisie). Daarbij kijken we ook naar de te verwachten grootte van de woningen, passend bij de maximale prijs Vrij Op Naam (VON).
Voor sociale koopwoningen gelden daarnaast inkomensgrenzen voor de kopers. Die worden elk jaar aangepast. Belangrijk: deze inkomensgrenzen blijven ook gelden voor volgende eigenaren. Dat leggen we voor 10 jaar vast in de eigendomsakte. Zo zorgen we dat de woningen echt beschikbaar blijven voor de doelgroepen waarvoor ze bedoeld zijn.
De grenzen voor 2025 zijn:
- Betaalbare sociale koopwoning: maximaal € 405.000,- VON
- Goedkope sociale koopwoning: maximaal € 260.000,- VON
Wat verandert er?
- Bij nieuwe kavels geven we geen kortingen meer aan speciale doelgroepen, zoals starters. Starters kunnen nog wel gebruikmaken van de starterslening.
- Voor de categorieën middeldure huur, goedkope sociale koop en betaalbare sociale koop zijn richtprijzen vastgesteld.
- Voor goedkope en betaalbare sociale koop geldt dit alleen voor grondgebonden woningen.
- Voor appartementen (gestapelde bouw) wordt de prijs altijd per project vastgesteld, op basis van een waardeadvies.
- De richtprijs voor goedkope sociale koop is overal in de gemeente gelijk.
- Voor betaalbare sociale koop verschilt de prijs per kern.
Meer informatie en aanbod
De nieuwe prijzen per kern vind je hier op onze website. Binnenkort verwachten we verschillende kavels aan te bieden. Deze publiceren we via de Hilverbode, onze website en sociale media.