De Welder 2

Wat is het plan?

De Welder in Haghorst breidt in zuidelijke richting uit met ruim 70 woningen. Dit plan, genaamd De Welder 2, omvat zowel koop- als huurwoningen en ligt ten westen van de Sint Josephstraat. Een landschappelijke groene strook zorgt voor een natuurlijke overgang tussen het dorp en het buitengebied. 

Het plan biedt ruimte voor zowel Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) als diverse zelfbouwkavels. De gemeente ontwikkelt dit plan in samenwerking met particuliere grondeigenaren. Hierdoor worden niet alle woningkavels door de gemeente verkocht; sommige worden aangeboden door particuliere eigenaren. 

Wat is CPO?

Bij CPO werken toekomstige kopers samen in een vereniging om hun eigen bouwplan te ontwikkelen. De kopers bepalen samen hoe het project eruit gaat zien en kiezen zelf een aannemer. Deze aanpak geeft veel invloed op het ontwerp van de woning. 

In De Welder 2 zijn diverse bouwblokken beschikbaar voor een gezamenlijk bouwproject van maximaal 25 woningen.  

  • 17 rij- en hoekwoningen in 3 blokken 
  • 8 rug-aan-rugwoningen 

Deze woningen zijn met name geschikt voor starters. Er is al een actieve bouwvereniging opgericht door starters die enthousiast met de locatie aan de slag zijn gegaan. Er is echter nog gelegenheid om aan te sluiten bij dit project. Voor meer informatie over het CPO-project kunt u terecht bij Dennis Elberts. Wilt u meedoen, dan dient u zich eerst in te schrijven voor een kavel bij de gemeente. 

Zelfbouwkavels beschikbaar

Op dit moment zijn er 6 bouwkavels, waarvan er nog zelfbouwkavels beschikbaar zijn:

  1. Kavel grootte 333 m2, € 130.952,25 (in optie)
  2. Kavel grootte 299 m2, € 117.581,75
  3. Kavel grootte 303 m2, € 119.154,75
  4. Kavel grootte 467 m2, € 183.647,75 (in optie)
  5. Kavel grootte 245 m2, € 96.346,25 (in optie) 
  6. Kavel grootte 345 m2, verkocht

Wilt u zich aanmelden als reserve kandidaat voor de momenteel gereserveerde kavels (1, 4 en 5)? Dat is ook mogelijk. De bouwkavels zijn geschikt voor vrijstaande woningen, twee-onder-één-kapwoningen of geschakelde bouw. De prijzen voor de kavels zijn kosten koper en inclusief 21% BTW. 

Beschikbare bouwkavels De Welder 2

Toewijzing 

Kandidaten uit alle doelgroepen kunnen reageren op het aanbod van woningen en kavels. Bij toewijzing komen eerst kandidaten uit de doelgroep starters, dan senioren en vervolgens komen doorstromers in aanmerking. De gemeentelijke toewijzingsverordening is hierbij van toepassing.

Toewijzingsverordening

Interesse?

De inschrijving liep tot  2 februari 2025. De toewijzing zal aan deze inschrijvers plaatsvinden zoals beschreven in de toewijzingsverordening. Het is niet zeker of  er daarna nog woningen beschikbaar zijn.  U kunt zich nog inschrijven voor de reservelijst, u heeft hiervoor uw inschrijfnummer en DigiD nodig. Bent u nog niet ingeschreven? Schrijf dan in via het online formulier via www.hilvarenbeek.nl/inschrijven. 

In welke fase is het plan?

Planvoorbereiding

Voorwerk om tot een bestemmingsplan te komen. 

Procedure voor het bestemmingsplan

In uitvoering

Het plan is bouwrijp gemaakt en de eerste omgevingsvergunning voor een zelfbouwkavel is verstrekt. De gemeente werkt het definitieve inrichtingsplan uit. 

Contactpersonen

Dorma Corten | projectleider

E-mail: d.corten@hilvarenbeek.nl

Vragen over het toewijzen van / in aanmerking komen voor woningen

Dennis Elberts

E-mail: d.elberts@hilvarenbeek.nl

Zie ook