De Wingerd

Wat is het plan?

In het dorpshart van Esbeek zetten we een belangrijke stap richting nieuwe, betaalbare woonruimte. Met de ondertekening van de ontwikkelovereenkomst door Leystromen, de gemeente Hilvarenbeek en Hendriks Coppelmans is de ontwikkeling van 20 nieuwe woningen officieel van start gegaan. Op de plek van de voormalige basisschool komen 12 betaalbare koopappartementen en 8 huurwoningen in de vorm van beneden-bovenwoningen. Een nieuwe woonplek die past bij het hechte dorpsleven en het sterke verenigingsklimaat van Esbeek.

Esbeek ligt midden in de Brabantse Kempen, omringd door natuurgebieden zoals Landgoed de Utrecht, terwijl stedelijke voorzieningen altijd binnen bereik zijn. Die combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid maakt deze ontwikkeling tot een ideale woonomgeving voor iedereen die dorps wonen wil combineren met comfort en verbondenheid.

Het plangebied ligt tussen de Heuvelaar, Lowerik, Mostaard en de begraafplaats.

In welke fase is het plan?

Voorbereidingsfase
De locatie van de voormalige basisschool De Wingerd is eigendom van de gemeente Hilvarenbeek. De gemeente heeft met Hendriks Coppelmans een ontwikkelovereenkomst gesloten voor de ontwikkeling van het terrein. 

Hendriks Coppelmans werkt het plan waarmee ze de tender/aanbesteding hebben gewonnen komende maanden uit t.b.v. een aanvraag omgevingsvergunning. 

Wat gaat er gebeuren op de locatie De Wingerd?
In de overeenkomst met Hendriks Coppelmans zijn een aantal zaken geregeld:

1. Sloop van de bestaande school
2. (Gedeeltelijke) Renovatie van het handvaardigheidslokaal
3. Bouwrijp maken van het terrein
4. Het bouwen van 20 woningen met bijbehorende voorzieningen
5. Het woonrijp maken (inrichten) van de openbare ruimte. 

De woningen worden in twee bouwvolumes gerealiseerd. Eén volume met 8 beneden-boven woningen bouwt Hendriks Coppelmans voor Woningstichting Leystromen. Het andere volume telt 12 koopappartementen. Zes koopappartementen worden aangeboden als goedkope sociale koopwoningen. De andere zes als betaalbare koopwoningen. 

Planning

• De ontwikkelovereenkomst is getekend op 1 april 2026.
• De aanvraag Omgevingsvergunning wordt verwacht begin 2027
• Start bouw is voorzien kort na de bouwvak van 2027 en zal duren tot oktober 2028
• Woonrijp maken (inrichting openbare ruimte) zal gereed zijn in het eerste kwartaal 2029.

Hendriks Coppelmans en gemeente Hilvarenbeek zijn voornemens om de sloop van de school in de tweede helft van 2026 te laten plaatsvinden.